优质问答
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根据相关法律规定，房东变卖房产不影响已签订的租房合同的效力。首先，“买卖不破租赁”原则在此适用。即在租赁关系存续期间，即使房东将房屋所有权转让给他人，原租赁合同对新的房屋所有人和承租人仍然有效。其次，承租人有权要求继续按照原租赁合同租赁该房屋。新的房屋所有人应尊重原租赁合同的约定，不得随意变更租金、租期等关键条款。再者，若房东在变卖房产前未提前通知承租人，导致承租人遭受损失，承租人可要求房东承担相应赔偿责任。最后，若新的房屋所有人违反租赁合同，承租人可依据合同约定及相关法律规定追究其违约责任，维护自身合法权益。总之，房东变卖房产后，原租房合同继续有效约束新的房屋所有人与承租人，各方应依约履行各自义务，保障租赁关系的稳定与有序。
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