优质问答
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出租合同到期后，承租人不搬走，出租方可采取以下措施：首先，书面通知承租人合同已到期，要求其在合理期限内搬离。合理期限一般根据租赁物的性质和使用情况等因素确定，通常为几天至几周不等。其次，若承租人仍不搬离，可通过法律途径解决。可向法院提起诉讼，要求承租人腾退房屋，并支付逾期腾房占有使用费。在诉讼过程中，需提供租赁合同、到期通知等相关证据，以证明租赁关系已到期及承租人应搬离的事实。再者，也可申请强制执行。若法院判决承租人搬离，而其拒不执行，出租方可申请法院强制执行，由法院强制承租人搬离，并对其拒不执行的行为采取罚款、拘留等措施。此外，还可采取财产保全措施。在起诉前或诉讼过程中，若担心承租人转移财产导致日后难以执行，可申请法院对承租人的财产进行保全，确保自身权益得到保障。同时，要注意遵循法定程序，避免因自身行为不当给承租人可乘之机，导致自身权益受损。
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