优质问答
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1.首先，违建合同无效后，对于已履行部分，承租人一般无需再按照原合同约定支付租金。因为合同无效，自始没有法律约束力，双方基于该合同产生的权利义务关系不受法律保护。2.但是，如果承租人在合同无效后实际占有使用了租赁房屋，构成不当得利。根据相关法律规定，承租人应当返还因占有使用房屋而获得的利益。这可能包括在合同无效后继续使用期间相当于房屋占有使用费的部分。3.具体来说，承租人应参照合同约定的租金标准或当地同类房屋的租金水平，支付其在合同无效后实际占有使用房屋期间的合理费用。4.如果双方对该费用的数额存在争议，可以通过协商解决。协商不成的，任何一方可以向法院提起诉讼，由法院根据实际情况进行判决，确定承租人应支付的具体费用金额。5.总之，违建合同无效后，承租人是否要交租金不能一概而论，关键看其是否实际占有使用了房屋以及是否构成不当得利，要根据具体情况来确定其应承担的费用。
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