优质问答
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房屋租赁合同的解除方式主要有以下两种：一是协商解除。合同双方当事人经协商一致，可达成解除合同的协议。在此过程中，需明确双方权利义务，妥善处理诸如租金结算、房屋交接等相关事宜，避免后续产生纠纷。二是法定解除。当出现法定情形时，一方当事人有权单方面解除合同。比如，因不可抗力致使合同目的无法实现；一方明确表示或以自己的行为表明不履行主要债务；一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行；一方迟延履行债务或有其他违约行为致使不能实现合同目的等。当事人行使法定解除权时，应及时通知对方，通知到达对方时合同解除。若对方有异议，可请求人民法院或仲裁机构确认解除合同的效力。法律、行政法规规定解除合同应当办理批准、登记等手续的，依照其规定办理。在解除房屋租赁合同后，双方应按照法律规定和合同约定，妥善处理善后事宜，以维护自身合法权益。
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