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外国人继承中国境内的房产适用什么法律

2026.03.18婚姻家庭6人浏览

外国人继承中国境内房产，适用《中华人民共和国民法典》等相关法律规定。
根据我国法律，法定继承适用被继承人死亡时经常居所地法律，但不动产法定继承，适用不动产所在地法律。所以外国人继承中国境内房产，一般适用中国法律。
在遗嘱继承方面，如果遗嘱方式符合遗嘱人立遗嘱时或者死亡时经常居所地法律、国籍国法律或者遗嘱行为地法律的，遗嘱均为成立。
此外，外国人继承中国境内房产，通常需办理相关手续。比如向不动产所在地的公证机构申请办理继承公证，之后凭公证书等材料办理房产过户登记等手续。整个过程要遵循中国的不动产登记等相关程序规定，以确保继承行为合法有效，房产顺利完成继承转移。

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