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租赁合同到期租客赖着不走如何办

2026.03.17合同纠纷2人浏览

当租赁合同到期租客赖着不走时，可按以下方法处理：
1.沟通协商：首先尝试与租客友好协商，明确告知其合同已到期，要求其按时腾退房屋。说明继续占用房屋会产生额外费用，争取和平解决。
2.书面通知：若协商无果，可发出书面通知，限定租客在一定期限内搬离，并告知逾期不搬离将采取进一步措施的后果。通知要留存好送达凭证，如快递底单等。
3.断水断电：但需注意，私自断水断电可能违法。在书面通知限定时间后，可向法院起诉，通过法律途径要求租客腾退房屋，并支付逾期占用期间的房屋占有使用费。
4.申请强制执行：若法院判决租客腾退，租客仍不履行，可向法院申请强制执行，由法院强制其搬离。
5.追究违约责任：同时，可根据租赁合同追究租客的违约责任，要求其赔偿因逾期腾退给你造成的损失。
总之，要通过合法合理的方式解决租客赖着不走的问题，维护自身合法权益。

以上是律师的法律建议，如有疑问，欢迎进一步咨询。

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