优质问答
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租赁合同无效后的处理方式如下：1.返还财产：合同无效后，因该合同取得的财产，应当予以返还。比如承租人应返还租赁物给出租人，出租人应返还已收取的租金等费用。2.折价补偿：不能返还或者没有必要返还的，应当折价补偿。例如租赁物因使用发生损耗无法原状返还，可按使用损耗后的价值折价补偿。3.过错赔偿：有过错的一方应当赔偿对方因此所受到的损失，双方都有过错的，应当各自承担相应的责任。比如出租人明知租赁物存在质量问题仍出租致承租人受损，出租人要赔偿；若承租人擅自改变租赁物用途致损坏，承租人需赔偿。4.收缴非法所得：双方恶意串通，损害国家、集体或者第三人利益的，因此取得的财产收归国家所有或者返还集体、第三人。例如双方为逃税恶意压低租金签订租赁合同，租金等非法所得应收缴。总之，租赁合同无效后，要根据具体情况，按照上述原则处理，以平衡各方利益，维护法律公正。
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