优质问答
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如果起诉房东不退房租和押金，可按以下步骤处理：1. 收集证据：租赁合同，明确租赁期限、租金金额、押金数额等关键条款。租金支付凭证，如转账记录、收据等，证明已支付房租。沟通记录，包括与房东关于退房、退租的聊天记录、短信等，看其中是否涉及押金退还问题。房屋交接时的状况记录，比如照片、视频等，以证实退房时房屋符合约定。2. 发送催款函：以书面形式正式通知房东，说明要求退还房租和押金的事实、依据及期限，保留送达凭证。3. 协商解决：尝试与房东再次沟通，了解其不退的原因，争取协商达成一致退还。4. 准备起诉状：写明原告和被告基本信息、诉讼请求（要求退还房租和押金的具体金额）、事实与理由（详细阐述租赁情况及房东应退未退的情况）。5. 向法院起诉：到房屋所在地法院提交起诉状及证据材料，缴纳诉讼费，等待法院受理立案。6. 参加庭审：按照法院通知的时间和地点，准时出庭，向法官陈述事实和理由，提交证据，进行质证和辩论。7. 等待判决：法院会根据审理情况作出判决，若胜诉，房东不履行判决，可在规定时间内申请强制执行。
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