优质问答
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1. 首先，要确定房屋的性质。如果是夫妻在婚姻关系存续期间共同购买，即便房本没下来，仍属于夫妻共同财产。2. 对于这种情况，双方可以协商分割方式。若协商一致，可在离婚协议中明确房屋的归属、后续贷款偿还责任等内容。3. 若协商不成，可待房本下来后再通过诉讼解决。诉讼时，法院会根据购房合同签订时间、出资情况、双方对房屋的贡献等因素来判定房屋归属。4. 如果房屋是一方婚前购买，婚后共同还贷，那么房屋归婚前购买方，但婚后共同还贷及对应增值部分，由房屋归属方对另一方进行补偿。5. 在房本未下来期间，若涉及房屋居住使用问题，也可协商确定。比如一方暂时居住，或者双方轮流居住等，以保障离婚后双方的正常生活需求。6. 若房屋存在抵押等其他情况，在分割时需考虑抵押权人的权益，遵循相关法律规定进行处理，确保房屋分割不会影响抵押等法律关系的正常履行。
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