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租赁合同可以被解除的情况有什么

2026.03.06合同纠纷5人浏览

租赁合同可被解除的情况如下：
1. 协商一致解除：出租人和承租人经协商，都同意解除租赁合同，那么合同可以解除。
2. 约定解除条件成就：如果租赁合同中约定了某些解除合同的条件，当这些条件满足时，一方可以依据约定解除合同。
3. 不可抗力：因不可抗力致使不能实现租赁合同目的，双方可以解除合同。比如因自然灾害导致租赁房屋损毁无法继续使用。
4. 一方严重违约：
承租人未经出租人同意转租的，出租人可以解除合同。
承租人无正当理由未支付或者迟延支付租金的，经催告后在合理期限内仍不支付，出租人有权解除合同。
出租人不履行维修义务，影响承租人正常使用的，承租人可以解除合同。
5. 情势变更：合同成立后，合同的基础条件发生了当事人在订立合同时无法预见的、不属于商业风险的重大变化，继续履行合同对于当事人一方明显不公平的，受不利影响的当事人可以与对方重新协商；在合理期限内协商不成的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构变更或者解除合同。

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