优质问答
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1. 租赁合同继续有效：根据法律规定，租赁物在承租人按照租赁合同占有期限内发生所有权变动的，不影响租赁合同的效力。这就是所谓的“买卖不破租赁”原则。所以即使房屋在承租期间易主，原租赁合同对新的房屋所有权人依然有效，承租人可继续按合同约定使用房屋。2. 及时通知承租人：房屋所有权发生转移时，原所有权人应及时通知承租人，告知房屋已易主这一情况。3. 新所有权人履行相关义务：新的房屋所有权人需承接原所有权人在租赁合同中的权利和义务。比如，要保障承租人对房屋的正常使用权益，不能随意干扰承租人居住；按照合同约定提供相应的物业服务等。4. 承租人的权利保障：承租人有权要求新所有权人遵守原租赁合同。若新所有权人违反合同约定，承租人可依据合同条款追究其违约责任，维护自身合法权益。例如，若新所有权人无故提高租金，承租人可拒绝并通过法律途径解决。
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