优质问答
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1. 首先，要确定房子是否为共同财产，需看购买时间：如果房子是在夫妻婚姻关系存续期间购买的，一般情况下属于夫妻共同财产。比如婚后双方共同出资购买的房产，不管登记在一方名下还是双方名下，都属于共同财产。若是一方在婚前以个人财产购买，婚后用夫妻共同财产还贷，房屋登记在支付首付款方名下的，离婚时该房屋由双方协议处理。协议不成的，法院可以判决该房屋归登记一方，尚未归还的贷款为不动产登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，离婚时应根据照顾子女、女方和无过错方权益的原则，由不动产登记一方对另一方进行补偿。2. 其次，看购房资金来源：若全部由一方的婚前财产支付购房款，房子属于该方的个人财产。若部分款项来源于夫妻共同财产，部分来源于一方婚前财产，要区分出资比例等情况来判断房屋归属及共同财产的份额。3. 再者，看房屋登记情况：即使是婚后购买，如果只登记在一方名下且明确表示是对一方的赠与，那么房子属于登记方的个人财产。若登记在双方名下，毫无疑问属于夫妻共同财产。
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