优质问答
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1. 合同性质：租赁合同是指出租人将租赁物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同，其标的是租赁物的使用权。承包合同是指发包方将土地、生产资料等交给承包方，承包方从事一定的生产经营活动，并按约定交付一定收益的合同，更侧重于经营管理及成果交付。2. 主体要求：租赁合同主体一般是平等的民事主体，双方具有相应的民事行为能力即可。承包合同主体可能涉及特定行业的主体，如农村土地承包合同，发包方通常是农村集体经济组织等，承包方一般是本集体经济组织的农户等，主体资格有一定的特殊性。3. 权利义务内容：租赁合同中，承租人主要是获得租赁物的使用权，按约定支付租金，妥善保管租赁物等。出租人主要是交付租赁物并保证其符合约定用途，收取租金等。承包合同中，承包方要依约进行生产经营活动，完成一定的任务或交付成果，如农业生产收获物等，同时承担经营中的相关成本。发包方提供相应的条件，监督承包方经营活动等，并获取约定的收益。4. 风险承担：租赁合同中，租赁物的风险在租赁期间一般由所有权人（出租人）承担，除非法律另有规定或合同另有约定。承包合同中，承包方在承包经营过程中要承担经营风险，如市场波动、自然灾害等导致的经营损失等，但对于承包标的本身的风险承担依合同约定和法律规定确定。
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