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可解除房屋租赁合同的情形有哪些呢

2026.03.05合同纠纷5人浏览

可解除房屋租赁合同的情形主要有以下几种：
1. 协商一致解除：出租人与承租人经协商，都同意解除合同，那么合同可以解除。
2. 约定解除条件成就：如果租赁合同中约定了某些特定条件，当这些条件满足时，一方有权解除合同。例如约定承租人逾期支付租金达一定期限，出租人可解除合同。
3. 不可抗力致使不能实现合同目的：比如房屋因地震等不可抗力严重受损无法居住使用，双方均可解除合同。
4. 一方根本违约：
承租人未经出租人同意擅自转租房屋，出租人有权解除合同。
承租人逾期不支付租金，经催告后在合理期限内仍不支付，出租人可解除。
出租人交付的房屋严重不符合约定的使用条件，影响承租人正常使用，承租人有权解除。
5. 不定期租赁：对于不定期租赁合同，当事人可以随时解除，但应在合理期限之前通知对方。

以上是律师的法律建议，如有疑问，欢迎进一步咨询。

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