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父母赠与子女房屋离婚时怎么分

2026.03.05婚姻家庭7人浏览

1. 明确赠与性质：
若父母明确表示赠与子女一方，该房屋属于子女的个人财产，离婚时不参与分割。比如父母在赠与合同中写明只赠与自己子女。
若父母未明确表示赠与一方，视为对夫妻双方的赠与，属于夫妻共同财产，离婚时应进行分割。
2. 具体分割方式：
双方可协商分割，比如一方得房屋，另一方获得相应补偿。
协商不成时，可通过评估确定房屋价值，然后根据照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。比如房屋评估价值100万，一方可能获得60万，另一方获得40万。
3. 考虑出资情况：
若父母出资较多，可适当考虑其意愿。比如父母出资大部分购房款，可在分割时倾向于出资方子女。
但出资情况并非绝对决定分割比例，仍要综合房屋来源、婚姻状况等因素。
4. 特殊情况处理：
若房屋存在贷款，分割时需考虑贷款偿还情况，确定房屋实际价值及双方应承担的债务份额。
若房屋有增值部分，增值部分的分割也需根据上述原则综合判定。

以上是律师的法律建议，如有疑问，欢迎进一步咨询。

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