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二手房交易具体有什么流程

2026.03.05房产纠纷76人浏览

1. 买卖双方建立联系，达成交易意向。
2. 买方对房屋产权等情况进行核实，可要求卖方提供产权证书等相关资料。
3. 双方协商确定房屋成交价格、付款方式、交房时间等具体条款，并签订二手房买卖合同。
4. 买方按合同约定支付定金（也可协商不付定金）。
5. 买卖双方共同向房地产管理部门提出申请，接受审查。管理部门查验有关证件，审查产权，对符合上市条件的房屋准予办理过户手续。
6. 买方凭领取房屋所有权证通知单到发证部门申领新的产权证。
7. 卖方交付房屋并结清相关费用，如物业费、水电费等。
8. 买方支付剩余房款。
9. 买卖双方办理房屋交接手续，交接钥匙等相关物品，并确认房屋设施设备等是否完好。
在整个交易过程中，要注意保存好各类合同、票据等资料，以保障自身权益。同时，建议在必要时咨询专业律师或房产中介，确保交易流程合法合规。

以上是律师的法律建议，如有疑问，欢迎进一步咨询。

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