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有贷款的房子如何过户手续

2026.03.05房产纠纷49人浏览

有贷款的房子过户手续如下：
1. 提前还贷：
先向贷款银行提出提前还贷申请，按照银行要求准备相关资料，如身份证、贷款合同等。
还清贷款后，银行会出具还清证明，并协助办理房屋解押手续。
2. 办理过户：
买卖双方签订房屋买卖合同。
准备好过户所需材料，包括双方身份证、房产证、房屋买卖合同等。
前往当地不动产登记中心，提交申请材料，填写相关表格。
登记中心受理后，会对房屋进行审核，如查询房屋产权情况等。
审核通过后，缴纳相关税费，如契税、印花税等。
3. 领取新证：
完成税费缴纳后，按照规定时间领取新的房产证，完成房屋过户手续。
需要注意的是，各地具体的办理流程和要求可能会有所差异，建议在办理前详细咨询当地不动产登记中心和贷款银行，确保手续办理顺利。

以上是律师的法律建议，如有疑问，欢迎进一步咨询。

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