优质问答
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一房多卖是指房屋所有权人将同一房屋先后卖给不同的买受人。遇到一房多卖问题，可按以下方式解决：1. 确定房屋归属：一般情况下，已经办理房屋过户登记手续的买受人取得房屋所有权。若都未过户，先行合法占有房屋的买受人有优先权利。若都未占有，已支付全部或大部分购房款的买受人更受保护。若都未满足上述情况，则合同成立在先的买受人相对有利。2. 要求卖方承担责任：卖方一房多卖构成违约，未取得房屋的买受人可要求卖方返还已付购房款及利息、赔偿损失，并可要求卖方承担不超过已付购房款一倍的赔偿责任。3. 及时采取措施：买受人发现可能存在一房多卖情况，应尽快收集相关证据，如购房合同、付款凭证、房屋交接手续等，及时向法院起诉，通过法律途径维护自身权益。4. 关注房屋产权动态：可通过房产登记部门查询房屋产权是否已过户给他人，以便及时掌握房屋状态，为解决纠纷做好准备。
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