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房子烂尾了赔偿顺序

2026.03.04房产纠纷25人浏览

1. 首先是消费者交付购买商品房的全部或者大部分款项后，承包人就该商品房享有的工程价款优先受偿权不得对抗买受人。即购房者支付了大部分房款的，在房子烂尾情况下，有优先于工程价款受偿权的地位。
2. 其次，建设工程价款优先受偿权优于抵押权和其他债权。当房子烂尾，建设工程价款会优先于一般抵押权及其他普通债权得到清偿。
3. 然后是抵押权，其优先于普通债权。如果房子有抵押，抵押权人在符合规定情况下可就抵押物受偿。
4. 最后是普通债权，如民间借贷等其他一般债权。在前面的权利依次受偿后，才轮到普通债权人按比例受偿。总之，房子烂尾后的赔偿按此顺序进行，以保障各方合理权益。

以上是律师的法律建议，如有疑问，欢迎进一步咨询。

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