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房产过户的材料要准备什么

2026.03.04房产纠纷67人浏览

房产过户所需材料因过户情形不同而有所差异：
1. 买卖过户：
双方身份证原件及复印件。
房产证原件。
房屋买卖合同。
若为共有房产，需共有人同意出售证明。
2. 赠与过户：
双方身份证原件及复印件。
房产证原件。
赠与合同。
赠与公证书（部分地区需要）。
3. 继承过户：
继承人身份证原件及复印件。
房产证原件。
被继承人死亡证明。
遗嘱（如有）或继承公证书。
4. 析产过户：
双方身份证原件及复印件。
房产证原件。
析产协议。
若涉及离婚析产，需离婚证及离婚协议。
办理房产过户时，应确保材料真实有效，并按照当地不动产登记部门要求准备齐全，及时前往办理，以顺利完成过户手续。

以上是律师的法律建议，如有疑问，欢迎进一步咨询。

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