1. 首先查看购房合同中关于房屋质量及保修的条款约定。若在保修期内，开发商应承担维修责任。根据《建设工程质量管理条例》第四十条，屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗漏，最低保修期限为5年。2. 若查明漏水是因楼上业主装修或使用不当导致，可要求楼上业主负责修复并赔偿损失。3. 若因物业公司未按规定履行对房屋共用部位的维修养护义务，导致漏水，可要求物业公司承担相应责任。4. 若无法确定具体原因，可申请专业的房屋质量鉴定机构进行鉴定，依据鉴定结果确定责任主体，进而要求责任方承担维修、赔偿等责任。
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