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法律解答离婚时还有房贷的房子，首先由双方协商分割，协商不成的，法院可以判决该不动产归登记一方，尚未归还的贷款为不动产登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，离婚时应由不动产登记一方对另一方进行补偿。法律依据最高人民法院关于适用<中华人民共和国民法典>婚姻家庭编的解释（一）第七十八条规定，夫妻一方婚前签订不动产买卖合同，以个人财产支付首付款并在银行贷款，婚后用夫妻共同财产还贷，不动产登记于首付款支付方名下的，离婚时该不动产由双方协议处理。依前款规定不能达成协议的，人民法院可以判决该不动产归登记一方，尚未归还的贷款为不动产登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，离婚时应根据民法典第一千零八十七条第一款规定的原则，由不动产登记一方对另一方进行补偿。核心分析适用逻辑根据房屋购买情况及还贷情况判断归属及补偿。权利义务登记方有继续偿还贷款义务，另一方有获得补偿权利。关键构成要件需明确房产购买时间首付支付方贷款偿还情况等。实务建议收集证据收集购房合同贷款合同还款记录等。协商分割双方先自行协商房屋归属及补偿方式。诉讼解决协商不成可向法院起诉，由法院判决。起诉时提交相关证据，按照法院程序进行。
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