优质问答
优质问答
法律解答建设工程款优先受偿权是指发包人未按照约定支付价款的，承包人可以催告发包人在合理期限内支付价款。发包人逾期不支付的，除根据建设工程的性质不宜折价拍卖外，承包人可以与发包人协议将该工程折价，也可以请求人民法院将该工程依法拍卖。建设工程的价款就该工程折价或者拍卖的价款优先受偿。法律依据民法典第八百零七条规定，发包人未按照约定支付价款的，承包人可以催告发包人在合理期限内支付价款。发包人逾期不支付的，除根据建设工程的性质不宜折价拍卖外，承包人可以与发包人协议将该工程折价，也可以请求人民法院将该工程依法拍卖。建设工程的价款就该工程折价或者拍卖的价款优先受偿。核心分析适用逻辑当发包人拖欠工程款时，承包人可行使优先受偿权。权利义务承包人有催告和折价或拍卖请求权，发包人有支付工程款义务。构成要件发包人未按约支付价款，建设工程性质适宜折价拍卖。实务建议收集证据如施工合同工程验收单价款结算凭证等。催告发包人以书面形式明确付款期限和金额。协商折价与发包人协商折价事宜，签订协议。申请拍卖协商不成可向法院申请拍卖，通过司法程序实现优先受偿。
以上是律师的法律建议，如有疑问，欢迎进一步咨询。
