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夫妻离婚农村宅基地房子能分割吗

2026.03.02婚姻家庭6人浏览

法律解答夫妻离婚时农村宅基地上的房子一般可以分割。
法律依据民法典第三百六十二条规定，宅基地使用权人依法对集体所有的土地享有占有和使用的权利，有权依法利用该土地建造住宅及其附属设施。虽然宅基地归集体所有，但房屋属于夫妻共同财产，离婚时可进行分割。
核心分析
农村宅基地房子是夫妻关系存续期间共同建造或购买的，属于夫妻共同财产，离婚时有权要求分割。
房屋分割不影响宅基地的集体所有权性质，但取得房屋一方可继续使用宅基地。
关键在于确定房屋的产权归属及价值评估。
实务建议
收集建房审批文件出资证明等证据证明房屋的建造情况及出资份额。
双方可协商房屋分割方式，协商不成可向法院起诉。
起诉时提交房屋产权相关证据夫妻关系证明等材料。
法院会根据房屋实际情况双方贡献等进行判决，确定房屋归属及补偿方式等。

以上是律师的法律建议，如有疑问，欢迎进一步咨询。

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