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合同一方哪些情况下可以解除合同

2026.03.01合同纠纷4人浏览

合同一方在以下情况下可以解除合同：
1. 因不可抗力致使不能实现合同目的。比如自然灾害导致合同无法履行，像地震使房屋买卖合同无法按约交付房屋。
2. 在履行期限届满前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务。例如卖方在交货期前告知买方不会供货。
3. 当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行。如买方未按时支付货款，卖方催告后仍不支付。
4. 当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的。比如质量严重不合格无法使用。
5. 法律规定的其他情形。如不定期租赁合同，当事人可随时解除合同。
解除合同应当通知对方，合同自通知到达对方时解除。对方有异议的，可以请求人民法院或者仲裁机构确认解除合同的效力。法律、行政法规规定解除合同应当办理批准、登记等手续的，依照其规定。

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