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买房没合同只有收据有法律效力吗

2026.03.01合同纠纷4人浏览

买房仅有收据而没有合同，收据在一定程度上具有法律效力，但存在局限性。
1. 证明付款事实：收据可以证明你已经向卖方支付了相应款项，这是重要的证据。
2. 确定交易关系：能初步表明你与卖方之间存在房屋买卖的交易意向。
然而，仅有收据存在一些风险：
1. 权益保障受限：无法全面明确双方的权利义务，如房屋交付时间、质量标准、违约责任等。
2. 易引发纠纷：若后期出现争议，可能因证据不足难以有效维护自身权益。
为了更好地保障自身权益，建议：
1. 尽快与卖方补签房屋买卖合同，明确各项关键条款。
2. 妥善保管收据及相关付款凭证。
3. 若卖方拒绝签订合同，要及时采取措施，如咨询律师，通过法律途径维护自己的合法权益，比如要求退还已付款项并承担相应赔偿责任等。总之，仅有收据虽有一定效力，但完善合同才是保障购房权益的关键。

以上是律师的法律建议，如有疑问，欢迎进一步咨询。

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