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未交房的房子物业费应该如何处理

2026.03.01合同纠纷4人浏览

未交房的房子物业费通常有以下处理方式：
1. 一般情况下，在房屋交付前，物业费由建设单位承担。因为此时房屋尚未实际交付给业主使用，业主并未实际享受物业服务。
2. 建设单位与物业服务企业签订的前期物业服务合同中，会对交付前物业费的承担有明确约定。若合同约定由建设单位承担，那么就按照合同执行。
3. 若建设单位将房屋交付给买受人后，无论买受人是否实际入住，物业服务费用自交付之日起由业主承担。
4. 若存在房屋质量问题导致无法按时交付，且经相关部门认定责任在建设单位，那么在质量问题解决前，物业费仍应由建设单位承担。
5. 业主应关注房屋交付通知，在接到通知后，及时办理交付手续。交付后按规定缴纳物业费，避免因自身原因导致逾期产生额外费用。
总之，未交房时物业费原则上由建设单位承担，交付后则由业主承担。业主需了解相关规定，在房屋交付环节准确判断费用承担方，避免不必要的纠纷。

以上是律师的法律建议，如有疑问，欢迎进一步咨询。

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