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婚前首付买房婚后如何分割

2026.03.01婚姻家庭4人浏览

婚前首付买房婚后的分割方式如下：
1. 首先确定房产归属：如果房产登记在首付方名下，一般情况下该房产属于首付方的个人财产。但婚后共同还贷及相应增值部分属于夫妻共同财产。
2. 计算共同还贷部分：婚后夫妻双方共同偿还的贷款金额，这部分需要明确。
3. 计算增值部分：房产在婚后的增值额，通常按照一定的评估方法确定。
4. 分割方式：对于共同还贷及增值部分，由获得房产的一方对另一方进行补偿。补偿数额一般根据共同还贷金额及增值额的比例来计算。
5. 举例：比如婚前首付30万买房，婚后夫妻共同还贷20万，房产增值了50万。那么共同还贷及增值部分共70万。若房产判给首付方，首付方需补偿另一方35万。
6. 特殊情况：若婚后双方对房产有书面约定，比如约定为夫妻共同财产，那么就按照约定进行分割，一般是平均分割。
7. 证据准备：要分割房产，需准备好首付支付凭证、贷款还款记录等相关证据，以证明首付及共同还贷情况。

以上是律师的法律建议，如有疑问，欢迎进一步咨询。

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