优质问答
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1. 查看合同约定：首先要仔细查看租赁合同中对于甲方违约赔偿的具体条款。合同有明确约定的，按照约定执行。比如约定甲方违约需支付一定金额的违约金，或者按照租金的一定比例赔偿等。2. 实际损失赔偿：若合同没有约定，乙方因甲方违约遭受的实际损失，甲方应当赔偿。实际损失包括直接损失和间接损失。直接损失如乙方为租赁房屋投入的装修费用因甲方违约无法继续使用而产生的损失；间接损失如因甲方违约导致乙方无法正常经营，造成的经营利润损失等。3. 可预见规则：赔偿范围不得超过违约方订立合同时预见到或者应当预见到的因违约可能造成的损失。例如，甲方在订立合同时知道乙方租赁房屋是用于特定商业活动，那么因违约导致该商业活动无法开展的合理损失，甲方应赔偿。4. 采取措施防止损失扩大：乙方在得知甲方违约后，有义务采取合理措施防止损失扩大。如果乙方没有采取措施导致损失扩大，对于扩大的部分，甲方可不承担赔偿责任。比如甲方违约后，乙方应及时寻找替代房屋，若未及时寻找导致租金损失增加，增加部分甲方不赔。
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