优质问答
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1. 商品房：一般来说，产权时间是从开发商取得该地块的土地使用证之日开始计算。比如开发商在2015年取得土地使用证，开始开发建设商品房，那么购房者购买该小区房屋后，产权时间就从2015年起算。2. 二手房：二手房的产权时间从原房主购买该房屋并办理房产证的时间开始计算。例如原房主在2010年购买了一套房子并取得房产证，2020年将房子卖给你，那么这套房子的产权时间就是从2010年起算。3. 房改房：房改房的产权时间从该房屋参加房改并办理相关手续，取得房产证之日起算。比如单位在2008年进行房改，职工购买了单位的房改房并于当年取得房产证，那么产权时间就是2008年。需要注意的是，住宅建设用地使用权期限届满的，自动续期。续期费用的缴纳或者减免，依照法律、行政法规的规定办理。非住宅建设用地使用权期限届满后的续期，依照法律规定办理。该土地上的房屋以及其他不动产的归属，有约定的，按照约定；没有约定或者约定不明确的，依照法律、行政法规的规定办理。
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