优质问答
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房子过户费用因多种因素而异，以下为你介绍主要费用情况：1. 契税：如果是首套房，面积在90平米以上，契税税率通常为1.5%，即150平米房子契税为房价的1.5%。若为二套房，契税一般是2%。计算时用房价乘以相应税率。2. 增值税：个人将购买不足2年的住房对外销售的，按照5%的征收率全额缴纳增值税；购买2年以上（含2年）的住房对外销售的，免征增值税。3. 个人所得税：一般是房屋差额的20%或房价的1%。若能提供房屋原值凭证等，按差额征收；若不能，则按房价1%征收。4. 印花税：税率为0.05%，计税依据为房价。5. 登记费：住宅登记费每套80元。假设房价为100万元，首套房情况下，契税100万×1.5% = 1.5万元；增值税若符合免税条件则无；个人所得税若按1%，则是100万×1% = 1万元；印花税100万×0.05% = 500元；登记费80元。总计约2.558万元（具体依实际房价及当地政策确定）。
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