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买二手房签阴阳合同有哪些法律后果

2026.02.28合同纠纷5人浏览

法律解答签订阴阳合同存在诸多法律风险,阳合同可能因虚假意思表示而无效,阴合同可能因违反法律法规强制性规定而无效,还可能面临行政处罚,损害国家税收利益的可能构成逃税罪
法律依据民法典第一百四十六条规定,行为人与相对人以虚假的意思表示实施的民事法律行为无效。以虚假的意思表示隐藏的民事法律行为的效力,依照有关法律规定处理。税收征收管理法第六十三条规定,纳税人伪造变造隐匿擅自销毁帐簿记帐凭证,或者在帐簿上多列支出或者不列少列收入,或者经税务机关通知申报而拒不申报或者进行虚假的纳税申报,不缴或者少缴应纳税款的,是偷税。对纳税人偷税的,由税务机关追缴其不缴或者少缴的税款滞纳金,并处不缴或者少缴的税款百分之五十以上五倍以下的罚款;构成犯罪的,依法追究刑事责任。
核心分析阴阳合同中阳合同是虚假意思表示,不具有法律效力。阴合同若违反法律法规强制性规定,如逃避税收监管等,也无效。税务机关有权对逃税行为进行处罚。构成逃税罪需符合相应犯罪构成要件。
实务建议收集阴阳合同的相关证据,如合同文本聊天记录转账记录等。发现阴阳合同逃税行为可向税务机关举报。一旦产生纠纷,可向法院提起诉讼,请求确认合同效力并追究责任。在签订二手房买卖合同时,应严格遵守法律法规,避免签订阴阳合同。

以上是律师的法律建议,如有疑问,欢迎进一步咨询。

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