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房屋租赁合同需要注意哪些问题

2026.02.28合同纠纷6人浏览

法律解答签订房屋租赁合同需注意诸多方面，包括合同条款完整性租金及支付方式租赁期限维修责任违约责任等。
法律依据民法典第七百零四条规定，租赁合同的内容一般包括租赁物的名称数量用途租赁期限租金及其支付期限和方式租赁物维修等条款。
核心分析
1. 合同条款要明确具体，避免模糊不清产生纠纷。明确双方权利义务，如出租人有交付房屋及维修义务，承租人有合理使用及支付租金义务。
2. 租金及支付方式需清晰，防止日后因金额支付时间等产生争议。
3. 租赁期限明确起止时间，超20年部分无效。
4. 维修责任划分好，正常使用由出租人维修，承租人过错造成的由承租人维修。
5. 违约责任要具体，以便在一方违约时能依约追究责任。
实务建议
1. 仔细审查合同条款，确保无歧义。
2. 明确租金支付方式及时间，可约定银行转账等留痕方式。
3. 实地查看房屋，确认设施设备完好。
4. 要求出租人提供产权证明。
5. 如可能，可咨询律师审查合同。

以上是律师的法律建议，如有疑问，欢迎进一步咨询。

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