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商品房买卖合同纠纷诉讼时效有什么规定

2026.02.28合同纠纷5人浏览

商品房买卖合同纠纷诉讼时效一般为三年。
诉讼时效从当事人知道或者应当知道其权利受到侵害之日起计算。在商品房买卖合同中，如果一方存在违约行为，比如逾期交房、逾期办证等，从违约行为发生之日起，受损害方就应当知道其权利受到侵害，诉讼时效开始起算。
若在诉讼时效期间内，当事人向对方主张过权利，比如通过书面函件、短信、微信等方式要求对方承担违约责任，那么诉讼时效会发生中断，从中断时起，诉讼时效期间重新计算。
需要注意的是，法律另有规定的，依照其规定。例如，国际货物买卖合同和技术进出口合同纠纷的诉讼时效为四年。当事人应在诉讼时效内及时行使权利，避免因超过时效而导致权利得不到法律保护。同时，在时效即将届满前，可采取合理方式主张权利，以维护自身合法权益。

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