优质问答
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1. 首先确定漏水原因。若是房屋本身质量问题导致地下漏水，在保修期内，可要求开发商承担维修责任。根据《建设工程质量管理条例》第四十条，屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗漏，最低保修期限为5年。2. 若因相邻方原因造成漏水，比如楼上住户装修或使用不当等，可要求其修复并赔偿损失。相邻关系中，不动产的相邻权利人应当按照有利生产、方便生活、团结互助、公平合理的原则，正确处理相邻关系。3. 自己应及时采取措施减少损失，如清理积水、保护好受损物品等。同时，可与相关责任方协商解决方案，协商不成可通过诉讼等法律途径解决，要求责任方承担维修费用、赔偿财产损失等。
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