优质问答
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土地承包经营合同属于一种特殊的民事合同。它是发包方与承包方之间就农村土地的承包经营权事宜所达成的协议。从性质上看，土地承包经营合同兼具物权合同与债权合同的某些特征。一方面，它赋予承包方对特定土地的占有、使用和收益权，具有物权属性，保障承包方的土地权益稳定。另一方面，合同双方基于平等自愿原则订立条款，明确各自权利义务，又体现出债权合同的特性。其具有以下特点：主体特定，发包方通常为农村集体经济组织或村民委员会等，承包方为农户或个人。内容主要围绕土地的承包期限、承包用途、双方权利义务等。目的在于合理利用土地资源，促进农业生产，保障农民利益。土地承包经营合同受相关法律法规调整，如农村土地承包法等。在履行过程中，双方应严格遵守合同约定，若发生纠纷，可通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决，以维护合同的效力和当事人的合法权益，确保土地承包经营活动依法有序进行。
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