我的位置：首页 > 优质咨询 > 合同纠纷 > 解除购房合同需要什么条件

解除购房合同需要什么条件

2026.02.28合同纠纷5人浏览

解除购房合同需满足一定条件：
1. 因不可抗力致使不能实现合同目的，比如自然灾害导致房屋损毁无法交付，可解除合同（《民法典》第五百六十三条第一款第一项）。
2. 在履行期限届满前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务，像开发商明确表示不再交房，购房者可解除（《民法典》第五百六十三条第一款第二项）。
3. 当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行，例如开发商逾期交房，经催告后仍未按时交付，购房者有权解除（《民法典》第五百六十三条第一款第三项）。
4. 当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的，如房屋质量严重不合格影响居住等情况（《民法典》第五百六十三条第一款第四项）。
5. 法律规定的其他情形。

以上是律师的法律建议，如有疑问，欢迎进一步咨询。

我也要提问反馈

优选图文推荐 更多

“解除购房合同需要什么条件”相关问答

合同诈骗可以撤销吗

合同诈骗的合同通常是可撤销的。根据相关法律规定，一方以欺诈手段，使对方在违背真实意思的情况下实施的民事法律行为，受欺诈方有权请求人民法院或者仲裁机构予以撤销。在合同诈骗情形中，诈骗方通过欺骗手段诱使... 查看更多
写遗嘱注意事项有什么

写遗嘱需注意以下事项： 1. 遗嘱人应具备完全民事行为能力，无民事行为能力人或限制民事行为能力人所立遗嘱无效（《民法典》第一千一百四十三条）。 2. 遗嘱内容要清晰明确，避免模糊歧义，准确表达财产分配... 查看更多
离婚不给抚养费怎么起诉

若一方离婚后不给抚养费，另一方起诉需遵循以下步骤：首先，要准备好相关证据，如离婚协议书或判决书，以证明双方关于抚养费的约定或判决情况；以及能证明对方未支付抚养费的银行流水、孩子生活开销明细等。其次，撰... 查看更多
合同的效力类型有哪些

合同的效力类型主要有以下几种： 1. 有效合同：依法成立的合同，自成立时生效，对当事人具有法律约束力。当事人应当按照约定履行自己的义务，不得擅自变更或者解除合同。 2. 无效合同：存在法定无效情形的合... 查看更多
如何承担违约责任

承担违约责任的方式主要有以下几种： 1. 继续履行：一方不履行合同义务或履行不符合约定，对方可要求其继续履行。例如，买卖合同中卖方未按时交付货物，买方有权要求卖方继续交付。这是为了促使违约方按约履行，... 查看更多
补充协议的效力是怎么的

补充协议是对原合同的补充或变更，其效力需根据具体情况判断。一般来说，只要补充协议是双方真实意思表示，内容不违反法律法规的强制性规定，不损害国家、集体或第三人利益，且不存在欺诈、胁迫等可撤销情形，那么补... 查看更多