优质问答
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中介一房多卖时，购房者可采取以下措施维护自身权益。首先，查看房屋产权状况，确认房屋是否真正具备交易条件，是否存在抵押、查封等限制交易情形。若中介在明知房屋存在问题仍一房多卖，其行为构成欺诈。购房者有权要求中介承担违约责任，包括退还已支付的款项、赔偿损失等。损失赔偿范围通常涵盖直接损失与可得利益损失。其次，已办理过户登记的购房者取得房屋所有权。其他购房者可要求解除合同，并要求中介和卖家承担赔偿责任。若卖家与中介恶意串通一房多卖，购房者还可主张其承担连带责任。再者，未取得房屋的购房者可依据合同约定追究中介和卖家的违约责任。若合同未约定违约责任，可参照类似房屋市场价格上涨幅度要求赔偿差价损失。最后，购房者可通过协商、调解、仲裁或诉讼解决纠纷。协商不成可向相关部门投诉或直接向法院提起诉讼，要求中介和卖家承担相应法律责任，维护自身合法权益。
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