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地下室进水了物业承担的责任是哪些

2026.02.28房产纠纷57人浏览

1. 若因物业未履行对地下室设施设备的维护、保养义务，导致地下室进水，物业需承担维修责任，修复地下室并赔偿因此给业主造成的损失。例如，物业未定期检查排水管道，致使管道堵塞引发进水，应依据《民法典》第九百三十九条，承担违约责任。
2. 若因自然灾害等不可抗力因素导致地下室进水，物业应及时采取合理措施减少损失，如组织排水等。若物业已尽到合理的防范与救助义务，则无需对进水造成的全部损失担责，但可能需承担部分协助处理的责任。
3. 若因第三人故意或重大过失行为致使地下室进水，物业在履行管理职责范围内有一定协助调查、提供相关监控等证据的义务。若物业在此过程中存在过错，如未及时发现第三人侵权行为或未采取合理措施制止，可能需承担相应补充责任。

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