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租赁房屋被法院查封承租人怎么办

2026.02.27合同纠纷4人浏览

租赁房屋被法院查封，承租人可采取以下措施：
首先，核实查封原因。通过向法院了解，明确房屋是因何种债务纠纷被查封，以便判断自身权益受影响程度。
其次，查看租赁合同。若租赁合同在查封前已合法有效成立并实际履行，承租人有权继续使用租赁房屋直至合同期满。
再者，与出租人协商。要求出租人解决房屋查封问题，若因出租人债务导致，可协商解决方案，如提供担保或解除查封等。
然后，若协商无果，可考虑向法院提出执行异议。以承租人的租赁权具有对抗查封的效力为由，请求法院在执行程序中保障其继续使用房屋的权利。
最后，若执行异议不被支持，承租人可根据合同约定追究出租人的违约责任，要求赔偿因房屋被查封导致的损失，如无法正常使用房屋的经营损失等。同时，可关注查封期限，若期限届满未续封，租赁房屋的使用受限情况可能改善。

以上是律师的法律建议，如有疑问，欢迎进一步咨询。

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