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在江苏淮安，有这样一位律师——陶轶峰，他毕业于淮阴师范学院，拥有财务管理专业本科学士学位，执业于江苏引航律师事务所，至今已有4年执业经验。他专注于民商事诉讼、企业合规领域、刑事辩护，凭借扎实的法律功底和高效的沟通能力，为众多客户解决了法律难题。接下来，我们将重点聚焦他办理的“住改商”案例。“住改商”案件背景淮安市花漾城小区的业主王某（化名），原本享受着安静的居住环境。然而，自2023年初起，楼下邻居李某（化名）在未告知包括王某（化名）在内的任何邻居，也未征得利害关系业主同意的情况下，擅自将自己名下的住宅房屋改造为一家公寓式酒店，并通过线上预订方式对外经营。王某（化名）试图与李某（化名）友好协商，却遭到拒绝。随后向物业公司和社区街道投诉，相关部门多次调解、发出整改通知，李某（化名）均不予理睬。诉讼策略制定接受委托后，陶轶峰律师制定了“立体化取证、多层次论证、诉请精准化”的诉讼策略。他紧扣《中华人民共和国民法典》第二百七十九条规定，即“业主不得违反法律、法规以及管理规约，将住宅改变为经营性用房。业主将住宅改变为经营性用房的，除遵守法律、法规以及管理规约外，应当经有利害关系的业主一致同意”。并制定了停止侵害、恢复原状的诉讼请求，要求判决李某（化名）停止经营活动，将房屋恢复为住宅用途。庭审胜诉与执行法院经审理，完全采纳了原告方的意见。法院认为，被告李某（化名）的行为确已构成“住改商”，且未征得利害关系业主同意，违反了法律强制性规定，侵犯了原告王某（化名）的合法物权和居住安宁权。被告所称的“合法经营执照”不能成为其违法行为抗辩的理由。原告提供的证据足以证明其遭受了长期、严重的生活困扰和财产、精神损害。据此，法院作出胜诉判决。判决生效后，因李某（化名）未主动履行，王某（化名）申请了法院强制执行，最终迫使李某（化名）关闭了酒店，恢复了房屋住宅面貌。案件影响力这起案件最终获得了央视“今日说法”栏目的报道。它不仅为业主王某（化名）维护了合法权益，也为类似的“住改商”纠纷提供了典型的司法判例，彰显了法律在维护居民居住权益方面的重要作用。同时，也体现了陶轶峰律师在处理此类案件时的专业能力和智慧，他通过精准的法律适用和有效的诉讼策略，为当事人赢得了公正的判决。除了这起“住改商”案件，陶轶峰律师还处理过其他复杂案件。例如在某国有企业领导涉嫌受贿罪一案中，他制定了以“精细化审查证据、全方位挖掘情节、专业化法律适用”为核心的辩护策略，最终为当事人大幅缩减了刑期。在上市公司设备采购仲裁案和民营企业创始人合同诈骗罪案中，他也凭借专业的能力和独特的策略，为客户解决了难题，维护了客户的合法权益。
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