优质问答
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郑超律师，毕业于西华师范大学法学专业，现任四川公谨律师事务所执行主任，拥有15年的执业经验。她在各类法律案件中展现出了深厚的专业素养和卓越的办案能力，下面要介绍的案外人执行异议之诉案件便是其中的典型代表。案件背景：车位执行引发争议在南充辖区内，一家建筑公司因与开发商存在工程款纠纷，向法院申请查封了开发商名下的批量车位。案外人陈女士（化名）发现，其中一处车位是自己在查封前就已经购买，并且已经实际占有使用。然而，由于车位被查封，面临被执行的风险，这将严重损害陈女士（化名）的合法权益。陈女士（化名）在得知自己的权益受到威胁后，决定委托专业律师来维护自己的权益，经过慎重考虑，她选择了郑超律师。代理策略：全面收集证据与精准法律适用接受委托后，郑超律师迅速展开工作。她深知，要想在案外人执行异议之诉中取得胜利，关键在于证明陈女士（化名）在车位查封前就已经完成购买并实际占有该车位。郑超律师一方面指导陈女士（化名）全面收集相关证据，包括购买车位的合同、付款凭证、物业费缴纳记录等，以证明购买行为的真实性和合法性；另一方面，深入研究相关法律法规和类似案例，为案件的法律适用做好充分准备。在收集证据的过程中，郑超律师不放过任何一个细节。她仔细审查每一份合同条款，确保合同的签订时间在车位查封之前；对于付款凭证，她不仅要求陈女士（化名）提供转账记录，还进一步核实资金来源和支付方式，以确保证据的完整性和可信度。同时，她还收集了陈女士（化名）实际使用车位的证据，如车辆进出车库的记录、车位使用照片等，充分证明陈女士（化名）已经实际占有该车位。庭审交锋：据理力争维护权益在庭审过程中，郑超律师凭借扎实的法律知识和丰富的庭审经验，与建筑公司的代理人展开了激烈的交锋。建筑公司代理人认为，虽然陈女士（化名）提供了购买合同和付款凭证，但不能排除双方存在恶意串通的可能性，因此不能仅凭这些证据就认定陈女士（化名）拥有该车位的合法权益。针对这一观点，郑超律师进行了有力的反驳。她指出，陈女士（化名）提供的证据形成了完整的证据链，足以证明购买行为的真实性和合法性。同时，她还引用了相关法律法规和司法解释，强调在案外人执行异议之诉中，只要案外人能够证明在查封前已经签订合法有效的书面买卖合同、已支付全部价款、已实际占有该不动产且非因案外人自身原因未办理过户登记，就可以排除执行。郑超律师的观点清晰、逻辑严密，让法官和对方代理人都对她的专业能力表示认可。判决结果：胜诉彰显专业实力经过激烈的庭审辩论，法院最终采纳了郑超律师的观点，判决不得执行该车位。这一判决结果意味着陈女士（化名）的合法权益得到了有效维护，她可以继续合法地使用该车位。郑超律师在本案中的出色表现，不仅为陈女士（化名）挽回了经济损失，更彰显了她在法律专业领域的深厚造诣和卓越的办案能力。她以严谨的工作态度、敏锐的法律洞察力和出色的辩论技巧，为当事人提供了优质高效的法律服务，赢得了当事人的高度赞誉和社会的广泛认可。
以上是律师的法律建议，如有疑问，欢迎进一步咨询。
