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房产抵押怎么办理

2026.02.27债权债务6人浏览

1. 首先，抵押人和抵押权人需签订书面抵押合同，明确双方权利义务。
2. 然后，准备相关材料，包括抵押人和抵押权人的身份证明、房产证、土地使用证、抵押合同等。
3. 接着，双方共同前往不动产登记机构申请抵押登记。登记机构会对提交的材料进行审核，符合条件的予以受理。
4. 审核通过后，登记机构会办理抵押登记手续，在房产证上记载抵押事项，并颁发不动产登记证明。
5. 办理房产抵押需遵循《民法典》相关规定，如抵押合同应采用书面形式等（第三百九十五条）。
6. 注意，未经登记的房产抵押，不得对抗善意第三人。只有完成合法有效的抵押登记，抵押权才得以设立并受法律保护。

以上是律师的法律建议，如有疑问，欢迎进一步咨询。

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