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房租在合同期内能否可以涨价

2026.02.27合同纠纷6人浏览

房租在合同期内一般不得随意涨价。根据合同的相对性及契约精神，租赁合同一旦签订，双方就应按照约定履行各自义务。合同中约定的租金条款对双方具有法律约束力，房东不得单方面擅自提高租金。
除非租赁合同中有明确约定，在特定情形下房东有权调整租金，比如约定了随市场价格波动等调整租金的条款，或者出现了合同约定的可涨租事由，如物价大幅上涨导致房东成本显著增加等。否则，房东在合同期内涨租的行为构成违约。租客有权拒绝，并要求房东按照原合同约定履行。若房东强行涨租，租客可通过协商、调解解决，协商调解不成的，还可依据租赁合同中的仲裁条款申请仲裁，或者向法院提起诉讼，要求房东继续履行合同、承担违约责任等，以维护自身合法权益。

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