租赁合同有效期由当事人自行约定。1. 若约定明确的租赁期限，比如约定租赁期为5年，那么在这5年内合同有效。租赁期间届满，当事人可以续订租赁合同。2. 没有约定租赁期限的，视为不定期租赁。当事人可以随时解除合同，但出租人解除合同应当在合理期限之前通知承租人。例如，双方口头约定租赁房屋，未提及租赁期限，那么任何一方都可随时要求解除合同，但需给对方合理准备时间。根据《民法典》第七百零五条规定，租赁期限不得超过二十年。超过二十年的，超过部分无效。租赁期限届满，当事人可以续订租赁合同；但是，约定的租赁期限自续订之日起不得超过二十年。
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