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租房房主违约提前收回赔付多少钱

2026.02.27合同纠纷5人浏览

租房时房主提前收回房屋构成违约，赔偿金额需根据具体情况确定。
首先，若租赁合同中有关于提前收回房屋违约金的明确约定，一般应按照约定赔付。比如约定提前收回需支付相当于几个月租金的违约金。
其次，若合同未约定，租客可主张因提前收回导致的实际损失。这可能包括寻找替代住房的合理费用，如搬家费、中介费等；若因重新找房耽误工作产生的收入损失等，但需有相应证据证明。
具体赔偿数额可参考《民法典》第五百七十七条规定：当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。赔偿以弥补租客损失为原则，尽量恢复到未提前收回房屋时租客应处的状态。

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