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房屋有质量问题业主是否拒交物业费

2026.02.27合同纠纷4人浏览

房屋存在质量问题，业主一般不能以此为由拒交物业费。
首先，物业服务与房屋质量是不同的法律关系。物业服务合同中，物业公司的主要义务是按照约定提供物业服务，包括小区的环境卫生维护、安全保卫等。
其次，根据相关规定，业主应当按照约定向物业服务人支付物业费。业主违反约定逾期不支付物业费的，物业服务人可以催告其在合理期限内支付；合理期限届满仍不支付的，物业服务人可以提起诉讼或者申请仲裁。（《民法典》第九百三十九条、第九百四十四条）
不过，如果房屋质量问题严重影响正常居住使用，且开发商或相关责任方未及时解决，业主可通过合法途径要求维修、赔偿等，同时可与物业公司协商，看能否在物业费上给予一定减免或优惠，但不能直接拒交。

以上是律师的法律建议，如有疑问，欢迎进一步咨询。

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