优质问答
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若购房合同未约定违约金，可按以下方式处理：要求违约方承担继续履行责任：若一方不履行合同义务，另一方有权要求其继续履行，即按照合同约定完成房屋交付、产权登记等相关事宜。主张采取补救措施：若房屋存在质量等问题不符合约定，受损方有权要求违约方采取修理、更换等补救措施，以达到合同约定标准。赔偿损失：违约方应赔偿因违约给对方造成的损失。损失赔偿额应相当于因违约所造成的损失，包括合同履行后可以获得的利益，但不得超过违约一方订立合同时预见到或者应当预见到的因违约可能造成的损失。例如，因对方违约导致购房者另行租房的额外支出等。需注意，主张上述权利时，应及时收集相关证据，如证明对方违约的事实、自身损失的凭证等，通过协商、调解或诉讼等合法途径维护自身权益。
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