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什么合同适用同时履行抗辩权

2026.02.24合同纠纷5人浏览

1. 双务合同适用同时履行抗辩权。双务合同中双方互负债务，没有先后履行顺序。
2. 比如买卖合同，出卖人有交付标的物的义务，买受人有支付价款的义务，若一方未履行，另一方可行使同时履行抗辩权拒绝履行自己的义务。
3. 租赁合同中，出租人应交付适租房屋，承租人应依约支付租金，双方义务无先后之分，一方不履行，对方可抗辩。
4. 依据《民法典》第五百二十五条规定，当事人互负债务，没有先后履行顺序的，应当同时履行。一方在对方履行之前有权拒绝其履行请求。一方在对方履行债务不符合约定时，有权拒绝其相应的履行请求。

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