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业主在小区花园内摔伤物业公司能否有责任呢

2026.02.245人浏览

业主在小区花园内摔伤，物业公司是否担责需视具体情况而定。若小区花园道路、设施存在明显损坏、失修等安全隐患，而物业公司未及时发现并采取合理措施修复或警示，那么物业公司可能需承担一定责任。比如路面有较大坑洼未设置警示标识，导致业主不慎摔倒受伤。
若物业公司已按照物业服务合同约定履行了对小区公共区域的日常巡查、维护等义务，且对发现的安全问题及时进行了处理，那么对于业主因自身不慎等原因导致的摔伤，物业公司通常无需担责。例如定期巡查花园确保设施正常，对业主在行走时自身突发疾病摔倒等情况，物业公司一般不承担责任。
判断物业公司是否担责关键在于其是否尽到合理的管理和维护义务。若能证明物业公司存在过错，未尽到应尽职责，业主可要求其承担相应赔偿责任；反之，若物业公司已履行义务，则难以要求其担责。

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